ДОНСКОЙ ПОТРЕБИТЕЛЬ

В предыдущих номерах нашего издания (№№ 1 и 2, в разделе "Строительство") были опубликованы статьи, касающиеся в той или иной степени банкротства фирм входящих в строительный концерн «Вант». И вот после первого собрания кредиторов ООО «Мария», состоявшегося 24.05.2011г., подведены некоторые итоги, о которых мы извещаем наших читателей. 

«С миру по нитке, голому рубаха»

 По неофициальным данным СМИ Ростовской области у строительного концерна «Вант» около 2000 (двух тысяч) обманутых дольщиков только в г. Ростове-на-Дону. А сколько еще обманутых дольщиков участвующих в строительстве объектов в г. Сочи, знает только «господь бог» и может быть еще бухгалтер «Ванта» вместе с господином Чабановым. При средней цене на двухкомнатную квартиру 2 000 000 (два миллиона) рублей сумма, на которую пострадали только дольщики, участвующие в строительстве ростовских объектов недвижимости, составляет порядка 4 000 000 000 (четыре миллиарда) рублей. Куда делись, такие баснословные деньги (пропить и прогулять такие деньги, если только не посещать игорные дома в Монако, при всем желании невозможно) остается загадкой, в том числе и для правоохранительных органов. Но для многих обманутых дольщиков и других строителей г. Ростова-на-Дону эта информация загадкой не является. По их данным на эти деньги учредитель концерна «Вант» г-н Чабанов возводит небоскребы и пятизвездочные отели в Арабских эмиратах. Оно и понятно, отели в ОАЭ будут приносить доходы всегда и не только господину Чабанову, но и его детям, внукам и т.д. А каждый дольщик в отдельности, по мнению Чабанова, как-нибудь переживет потерю своих пару миллионов. Как говорится «с миру по нитке, голому рубаха».
 

Всему виной финансовый кризис или неэффективная финансовая политика «Ванта»?

А вот к каким выводам пришел арбитражный управляющий Капитанец В.Н., проведший в рамках процедуры банкротства ООО «Мария», финансовый анализ организации:

«… Согласно бухгалтерской документации по состоянию на 31.12.2010 г. в ООО «Мария» числятся основные средства общей стоимостью 626 946,03 тыс. руб. Фактически в течение анализируемого периода деятельность ООО «Мария» по данным бухгалтерской отчетности была хронически убыточной. К 31.10.2010г. кредиторская задолженность предприятия выросла до 714 512 тыс. руб. Представленные для исследования первичные бухгалтерские документы и расчеты себестоимости позволяют сделать вывод, что одной из причин убыточности деятельности организации явилось превышение себестоимости выполняемых работ над валовой выручкой в периоды деятельности предприятия. Таким образом, основными причинами роста кредиторской задолженности ООО «Мария» и невозможности продолжать текущую хозяйственную деятельность за анализируемый период явились:
- мировой финансовый кризис, результатом которого стал дефицит финансовых средств в нашей стране для реализации строительных проектов;
- существенное снижение платежеспособности потенциальных покупателей (ухудшение жизненных условий и прекращение выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке);
- превышение себестоимости реализуемой продукции над выручкой;
- превышение издержек обращения к фактическому товарообороту;
- неэффективная финансовая политика руководства предприятия;….»

Прочитав выводы такого финансового анализа, сразу становится понятно, что никакого анализа никто толком не проводил. Иначе как понимать то, что господин … ни словом не обмолвился о том, куда делись 4 000 000 000 (четыре миллиарда) рублей. Кроме того его вывод о том, что причиной роста кредиторской задолженности явился «…- мировой финансовый кризис, результатом которого стал дефицит финансовых средств в нашей стране для реализации строительных проектов;…», иначе как абсурдным назвать нельзя, потому что причем здесь дефицит финансовых средств в нашей стране, если деньги в ООО «Мария» были внесены обманутыми дольщиками в полном объеме и Чабанову никто не мешал строить на эти деньги многоквартирные дома для ростовчан.
Более того, эта ссылка на финансовый кризис практически слово в слово дублирует выступления Чабанова перед обманутыми дольщиками, где он, начиная с 2009 года оправдываясь перед дольщиками постоянно «сетовал» на «проклятый мировой финансовый кризис». Но если виноват мировой финансовый кризис, то, как тогда расценивать еще одну причину, указанную в своем финансовом анализе господином Капитанцом В.Н., а именно «…- неэффективная финансовая политика руководства предприятия;…»?
Получается, что финансовый анализ арбитражного управляющего не только не содержит в себе каких, либо глубоких финансовых исследований, но ко всему прочему состоит из противоречий. Ну, пусть такое халатное отношение к своим должностным обязанностям арбитражного управляющего останется на его совести. А обманутым дольщикам остается уповать только на обещания администрации Ростовской области, представитель которой на собрании кредиторов пообещал, что в течение 2012 года проблема обманутых «Вантом» дольщиков будет решена положительно.
Надеемся, что авторитет областной власти, заставит господина Чабанова «повернуться лицом» к обманутым дольщикам Ростовской области и действительно в течение 2012 года закрыть этот «проблемный вопрос».

«В городе Сочи темные ночи»

 Если с ростовскими дольщиками ситуация более или менее ясна, то с дольщиками в Сочи не так все «хорошо» как в Ростове. Да оно и понятно, администрации Краснодарского края сейчас не до обманутых дольщиков, на носу зимняя олимпиада - 2014. В связи с чем, «сочинским дольщикам Ванта» остается только посочувствовать. Не видеть им знаменитых сочинских «темных ночей» и участников зимней олимпиады – 2014 из окон собственных квартир. Поэтому всем россиянам желающим иметь недвижимость на море, хочу дать дельный совет, пока на рынке долевого строительства России творится такой хаос, обратите свое внимание на недвижимость у побережья с более теплыми и чистыми морями. Тем более, что недвижимость в некоторых средиземноморских странах, во-первых, на порядок дешевле, чем на черноморском побережье, а во-вторых, вкладывая деньги в недвижимость на средиземноморском побережье вы не рискуете эти деньги потерять (о том как приобрести недвижимость в Греции читайте в статье «Недвижимость в Греции от мечты к реальности» опубликованной в настоящем номере «Донского потребителя»).