Почему строители строят «пирамиды»?

Я не скрою, это та же пирамида, которая была создана в свое время Мавроди... Сегодня эта пирамида начала рушиться", Юрий Андриади, заместитель губернатора Ростовской области, о деятельности строительного концерна "Вант".

Были времена, когда строители строили настоящие пирамиды и эти пирамиды стали одним из чудес света. Потом строители стали строить дома большие и маленькие, иногда дворцы. Но действительно строили то, что могло служить людям не один десяток лет, а то и столетий. Но начиная с конца девяностых, прошлого столетия некоторые строители все чаще строят «пирамиды», только не такие как в Египте, а финансовые, по типу МММ. Почему так происходит, я попробую разобраться в настоящей статье.

Когда это происходило на рубеже столетий, все грешили на «лихие девяностые» и отсутствие законодательства регулирующего долевое строительство. Но на дворе уже 2011 год и более пяти лет как действует законодательство, регулирующее долевое строительство, но обманутых дольщиков, почему-то меньше не становится. Отсюда возникает извечно российский вопрос «кто виноват, и что делать». Для начала выясним, кто виноват?

А виноваты в сложившейся ситуации все. Строители, позволяющие себе цинично обманывать, людей которые им принесли свои деньги. Чиновники, которые абсолютно не контролируют законность на вверенной им территории. В связи с чем, и возникают ситуации, когда у застройщика нет ни разрешения на строительство, ни оформлена надлежащим образом земля под объект строительства. А сотни миллионов рублей, под «молчаливое согласие» бездействующих чиновников, он уже у граждан начинает «выкачивать». Несмотря на то, что закон ему это прямо запрещает. И у контролирующих органов в этом случае есть все полномочия, для привлечения такого застройщика к ответственности, еще на начальной стадии строительства «пирамиды». А не тогда, когда уже сотни или тысячи обманутых дольщиков начинают выходить на митинги, потеряв последнюю надежду дождаться обещанного жилья.

Почему так ведут себя чиновники, можно только предполагать, здесь одно из двух, либо наплевательское отношение к своим прямым должностным обязанностям., что по сути, является преступлением под названием «халатность». Либо откровенная коррупционная заинтересованность, что является еще более тяжким должностным преступлением. Но почему-то в г. Ростове-на-Дону, где более двух тысяч обманутых дольщиков, не один чиновник ответственный за свое бездействие или наоборот преступные действия (в виде активного покровительства «строителей пирамид») не ответил. Хотя может еще и ответят?

Также нельзя снимать ответственность за сложившуюся ситуацию в долевом строительстве и с граждан, которые, иногда, с какой то «слепой верой» несут свои «миллионы» застройщикам. Но при этом не удосуживаются даже проверить у него разрешительную документацию на строительство дома, в котором они собираются приобрести квартиру. Хотя чего проще, возьми с собой юриста, если сам не силен в законах. И пусть он внимательно изучит всю разрешительную документацию на дом, а заодно и договор. И если все «чисто» смело вносите деньги и подписывайте договор, а если нет, деньги останутся при вас. Но у нас каждый, пытаясь сэкономить пару тысяч, впоследствии теряет миллионы, и все равно потом вынужден тратить деньги на юристов, чтобы отсудить свои деньги у застройщика – «жулика». Как гласит народная пословица «Скупой платит дважды».

А теперь уважаемый читатель, когда мы очертили круг виновных. Попробую ответить на вопрос что делать? Строителям в первую, очередь надо думать не о сверхприбылях, получаемых из ничего, а вспомнить о совести и действительно начать строить качественное жилье по разумным ценам. А иначе некоторые российские строители конца XX и начала XXI веков войдут в историю, как строители воздушных замков и финансовых пирамид.

Чиновникам стать менее алчными, и начать действительно исполнять свои служебные обязанности. Потому что, именно от их четкого исполнения своих должностных обязанностей, напрямую зависит четкое исполнение законов в стране. Особая просьба к судьям в спорах потребителей с застройщиками, оставаться действительно беспристрастными служителями закона, а не застройщиков.

Потребителям хотелось бы посоветовать, действовать по принципу «спасение утопающих, дело рук самих утопающих». То есть, не надеяться на русское авось, а пора уже жить прагматично. Как живут все простые американцы и европейцы. Ведь всем известно, что ни один американец или европеец, не заключит сделку, если перед этим его адвокат или юрист не ознакомится со всеми необходимыми документами касающимися этой сделки. И только после получения одобрения от юриста они подписывают документы и платят деньги. Когда наши граждане тоже начнут так действовать, количество «строителей пирамид» и соответственно «обманутых дольщиков» уменьшится в разы.

PS. В настоящее время возбуждена процедура банкротства в отношении следующих застройщиков входящих или ранее входивших в строительный концерн «Вант»: ООО «Мария», ООО «Регион-Металл», ООО «Донквартстрой». Как мы видим пророчество Ю. Андриади, начало сбываться. И это очень печальное событие для многих участников долевого строительства, доверившим свои средства застройщикам, входившим в строительный концерн «Вант».

10 февраля 2011 г.

Данила Багров

Поиск