ДОНСКОЙ ПОТРЕБИТЕЛЬ

          С 01 марта 2025 года вступили в силу ряд законов и дополнений в действующие законы и нормативные акты, регулирующие правоотношения в области защиты прав потребителей. А теперь более подробно о вновь принятых законах и дополнениях к действующим законам и нормативных актах.

      Желающий построить индивидуальный дом, с привлечением организации подрядчика, будет дополнительно защищен от риска потери денег.

          С 01 марта 2025 года вступил в силу ФЗ от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"

При использовании эскроу подрядчик сможет получить сумму, уплаченную потребителем (заказчиком строительства), только после того, как дом будет достроен. Это дополнительно защитит потребителей от потери своих денежных средств, в том случае, если деньги он подрядчику перевел, а дом, тот  так и не достроил. При этом использование эскроу при строительстве дома подрядчиком не будет обязательным. Счет эскроу, будет использоваться только в том случае, если подрядчик и заказчик включили это условие договор подряда.

          При этом, желающим получить льготную ипотеку на строительство индивидуального жилого дома, придется использовать эскроу, в обязательном порядке.

          Также внесены изменения в правила использования материнского капитала, его с 01 марта 2025г., также можно направлять еще и на счет эскроу, при строительстве индивидуального дома по договору подряда.

          Отделочные работы в новых квартирах разрешено выполнять по стандарту застройщика.

          Теперь отделочные работы в квартирах, вновь возводимых ЖК, могут не соответствовать обязательным требованиям СНиП и СП, а должны соответствовать собственному стандарту застройщика. А этот стандарт, в свою очередь, должен соответствовать минимальным требованиям Минстроя.

          При этом минимальные требования разработанные  Минстроем, намного снижают требования к качеству отделочных работ по сравнению с аналогичными требованиями, предъявляемыми СНиП и СП. Например, возможно отклонение стен по вертикали до 8 мм при высоте потолков до 3 метров. При оценке малярных работ допускаются полосы, пятна, брызги, подтеки, если с расстояния более 2 метров они неразличимы на общем фоне. Аналогичные требования к качеству наклеивания обоев - с расстояния двух метров не должны быть заметны воздушные пузыри, замятины, пятна, расхождения стыков и т. п. Также разработаны требования к облицовочным покрытиям стен, покрытиям пола, потолкам (в том числе подвесным и натяжным).

Самозапрет на выдачу кредитов

          С 01 марта 2025 г., Федеральным законом от 26.02.2024 N 31-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кредитных историях" и Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)", установлен запрет на выдачу самому себе кредитов. 

          Изменения в законы предусматривают право физического лица оформить заявление о внесении в свою кредитную историю сведений о запрете (либо снятии запрета) на заключение с ним договоров потребительского займа (кредита) (за исключением отдельных видов кредитов).

          Для установления/снятия запрета физическое лицо вправе бесплатно любое количество раз подать соответствующие заявления во все квалифицированные бюро кредитных историй через МФЦ или с использованием Единого портала госуслуг.

          Также законом, в частности, урегулированы процедурные вопросы, связанные с обменом сведениями, и установлен порядок оспаривания информации, содержащейся в кредитной истории.

      Как ранее поясняли в Банке России: «Самозапрет можно будет установить на выдачу потребительских кредитов, кредитных карт и карт с овердрафтом. На залоговые кредиты (ипотека, автомобильный кредит), образовательный кредит и поручительства самозапрет не устанавливается: риск мошенничества здесь минимален.

          Если, несмотря на установленный самозапрет, кредитор заключит договор, он не сможет потребовать от заемщика исполнения обязательств по займу или кредиту", - подчеркивают в ЦБ.

В рекламе кредитов, заемщику предложено оценивать свои возможности

          С 1 марта 2025г., в рекламу потребительских кредитов, займов и ипотеки начали добавлять предупреждения для заемщиков.

          Предупреждения должны занимать минимум 5% рекламной площади объявления - не важно, на рекламном щите или на баннере в интернете. В случае с роликами на радио или телевидении предупреждение должно звучать минимум три секунды.

          Формулировок с предупреждениями будет две: "Оценивайте свои финансовые возможности и риски" (стандартная), а также "Изучите все условия кредита (займа)". Вторая формулировка должна применяться, если реклама содержит хотя бы одно условие, влияющее на полную стоимость кредита.

На розничных рынках должны быть кассовые аппараты, а чеки в кафе и ресторанах обязаны выдать до оплаты

          С 01 марта 2025г., вступили в силу изменения в порядок применения контрольно-кассовой техники (ККТ). Основные коснутся регистрации кассовых аппаратов, применения касс на розничных рынках и выдачи чеков в общепите.

          Теперь, зарегистрировать кассовые аппараты можно будет в упрощенном режиме, а с 1 сентября 2025 года будут добавлены два новых способа регистрации: через портал Госуслуг или через кабинет производителя ККТ.

          В ресторанах, кафе и других заведениях общепита должны будут выдавать чеки до оплаты, а не после, как ранее.

          На розничных рынках работать без касс смогут лишь некоторые продавцы - индивидуальные предприниматели (ИП) и организации на едином сельхозналоге с площадью торговых мест до 15 кв. м, если передача товара происходит сразу; ИП на патентной налоговой системе, осуществляющие определенные виды деятельности, при торговле на малых ярмарках выходного дня (с общим числом торговых мест до 50). Это, например, деятельность по переработке и консервированию фруктов и овощей; по производству молочной продукции; розничной торговле (через объекты без торгового зала) или общепит (через объекты с залом обслуживания и без него).

Энергетики и зажигалки нельзя будет продавать несовершеннолетним

          С 1 марта 2025г., правила продажи энергетических напитков и бытовых зажигалок вводят такие же требования контроля, как при продаже алкогольных напитков. То есть, их тоже нельзя будет продавать несовершеннолетним. Продавец обязан будет отказать в приобретении этих товаров, если есть сомнения в возрасте покупателя, и тот не предоставил документ, подтверждающий его совершеннолетие.