ДОНСКОЙ ПОТРЕБИТЕЛЬ

Сейчас когда, основная фаза кризиса в экономике по мнению банкиров позади, в связи с чем они активизировали работу по выдаче кредитов на покупку недвижимого имущества. Редакция нашего информационного издания решила довести до сведения наших читателей советы от автора книги «Потребительский кредит», Юрия Валентиновича Тишукова.

 Советы получателям кредита для покупки недвижимого имущества

  Для заемщиков берущих кредит на покупку недвижимого имущества я дам несколько специфических советов.

Во-первых, выбирать банк, только за предлагаемые процентные ставки нельзя. Необходимо учитывать все условия выдачи кредита,с учетом всех расходов по предоставлению и обслуживанию кредита. Такие кажется на первый взгляд мелочи, в конечном итоге делают кредитный продукт гораздо дороже, чем может показаться на первый взгляд.

Во-вторых, так как вам придется «дружить» с банком, выдавшим ипотечный кредит, не один год, поэтому еще на этапе выбора кредитора важно дать оценку профессионализмуи доброжелательности его сотрудников.

В-третьих, в связи с тем, что квартира это не телефон, то отдавая за нее не малые деньги нельзя рисковать необдуманно. В этом случае как нельзя лучше подходит пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». Это относится к техническому состоянию приобретаемой квартиры. Ведь не редкость, когда продавец на вторичном рынке утверждает, что в квартире сделан капитальный ремонт, а буквально через месяц все начинает лезть по швам. Часто такое встречается и в новостройках, только там это связано с проведенными некачественными строительными работами. Поэтому советую вам в обязательном порядке приглашать независимого эксперта-строителя, для оценки технического состояния квартиры.

 В-четвертых, всегда проверяйте юридическую чистоту предстоящей сделки, здесь также подходит пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь».Если вы будете строго следовать моим советам, то у вас все будет в порядке.

А теперь четыре контрольных вопроса-теста для заемщиков берущих ипотечный кредит, если на все вопросы ответите утвердительно, то вы соответствуете статусу ипотечного заемщика:

• Достаточно ли у вас денежных средств для первоначального взноса (около 30% от стоимости квартиры), страховка + оформление сделки купли-продажи (не менее 6-8%от стоимости квартиры)?
• Сможете ли вы на протяжении всего срока кредитования вносить платежи по кредиту и содержать объект покупки?
• Уверены ли вы, что ваши доходы не уменьшатся до исполнения вами обязательств по кредитному договору?
• В случае временной потери работы сможете ли вы безболезненно для себя и своей семьи, продолжать выплаты в счет погашения кредита, пока не найдете другую не менее оплачиваемую работу?