Недвижимость в Греции от мечты к реальности

В последнее время все больше и больше российских граждан при выборе места летнего отдыха, обращают свои взоры на берега свободной и прекрасной Эллады. И большинство из тех, кто хоть раз отдохнул в Греции, мечтают приобрести в этом солнечном уголке планеты какую-нибудь, недвижимость. Что бы вновь и вновь возвращаться в свою мечту, к лазурным берегам пяти морей омывающих берега Греции, вот уже на протяжении нескольких тысячелетий. О том, как превратить мечту в реальность мы и поговорим с Инной Захариа, менеджером строительной компании Sea-Homes constructions & realestate – фирмы, которая является ведущим греческим застройщиком п-ва Халкидики.

Д.П. Инна расскажите, пожалуйста, немного о том, какую недвижимость можно приобрести в Греции и в какой части Греции Ваша фирма строит и продает недвижимость.
Наша компания уже не протяжение 7 лет строит объекты, как летнего отдыха, так и для постоянного проживания, как на море, так и в большом городе. В основном наши объекты расположены на п-ве Халкидики (Кассандра) и в г.Салоники. Но так как наша компания занимается еще и риэлторской деятельностью, у нас имеется достаточно большая база объектов на всем п-ве Халкидики, а также и в других регионах Греции. В продаже имеются варианты от самых, небольших и недорогих стоимостью от 25 000 евро, до элитной недвижимости, стоимость которой исчисляется в шестизначных цифрах.

Д.П. Зачем покупать недвижимость в Греции?
Существует несколько причин, по которым я советую приобретать недвижимость в Греции.
Во-первых, недвижимость в Греции можно купить от 50 000 евро (все новые объекты сдаются под ключ),  в процессе приобретения недвижимости покупатель вправе подать заявление на получение вида на жительство.
Во-вторых, возможность получения от государства до 40% дотаций (то есть возврата вложенных, потраченных на развитие) средств при покупке или строительстве туристических объектов (гостиницы, санатории).
В-третьих, греческая недвижимость облагается минимальным ежегодным налогом в отличие от других стран ЕС и является заделом прочного и надежного благополучия для Вас и Ваших наследников (которых покупатель также может указать при оформлении правоустанавливающих документов)
- земля также является предметом частной собственности (без регистрации фирмы) пожизненно с передачей по наследству с момента ее покупки.

Д.П. В чем преимущества для россиян, приобретения недвижимости именно на Халкидиках, перед другими областями Греции?
Преимуществ много,я перечислю только основные:
Прямые круглогодичные чартерные перелёты до международного аэропорта «Македония» в г. Салоники;
От международного аэропорта г. Салоники всего 45 минут езды до п-ова Халкидики;
Возможность приехать на поезде Москва-Салоники в летний период (с мая по сентябрь);
Возможность доехать из России на собственном автомобиле, от г. Ростова-на-Дону до г. Салоники 2 200 километров автомобильной дороги, а также из г Салоники имеется множество рейсов в другие страны на поезде или автобусе;
Свободное передвижение на автотранспорте до прилегающих островов, а также до или из Италии, Германии, Болгарии, Румынии, Украины и России;
Купальный сезон на п-ове Халкидики не менее 5 месяцев;
Круглый год мягкий средиземноморский климат и постоянно зелёные сосновые леса;
Удобное и развитое транспортное сообщение между всеми туристическими городками и крупными населенными пунктами; Легкость управления транспортом, так как очень легко ориентироваться на местности по карте;
Самый низкий уровень преступности, как в Греции так и Европе;
Наличие повсюду русскоговорящих врачей (как в центрах здоровья, так и частных по страховкам);
Халкидики имеют репутацию места с самым большим количеством лучших песчаных пляжей в Греции. Это привлекает сюда ежегодно сотни тысяч туристов со всего мира, которые с одинаковым удовольствием посещают длинные хорошо организованные песчаные пляжи и чувствуют себя первооткрывателями, исследуя маленькие уединенные бухты. В дополнение к прекрасному изрезанному побережью и кристально чистым водам Эгейского моря, Халкидики славятся своей богатой флорой и фауной, создающим уникальность природного ландшафта Халкидиков; Любители яхтинга везде смогут найти место прибытия и паркинга: можно остановиться в самых крупных и элитных Маринах при пятизвёздных комплексах отелей: Порто Карас и Санни Бич; Либо в Маринах следующих населенных пунктов одном из городков п-ва Халкидики: Неа Калликратия, Неа Муданья, Неа Скиони, Неос Мармарас, Порто Куфо, Ахлада Сартис, Ормос Панагиас, Пиргадикия, Урануполи, Неа Рода, Иериссос или Олимпиада; На третьем пальце Халкидики находится Монашеское Православное Государство Афон.

Д.П. В каком виде сдаются в Греции квартиры в эксплуатацию?
Квартиры в Греции сдаются в полностью законченном виде, с побелкой, покраской, рамы, окна, жалюзи, набор сан.техники, кухня (без электроприборов), где-то со шкафами в спальных комнатах.

Д.П. Какова средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Греции?
В Греции вообще нет понятия цены за кв.м., как в России. Цена зависит от объекта, его место расположения, этажа, вида, близости к морю или населенному пункту(аэропорту) и т.д. Цена начинается примерно от 900-1000 евро за кв.м.

Д.П. Каковы расходы на коммунальные услуги в Греции?
Постоянные расходы обходятся в 300 евро в год, остальное (электричество и вода) измеряются и оплачиваются по счётчикам, которые стоят на каждом объекте.

Д.П. А возможно ли не гражданину Греции получить ипотечный кредит в греческих банках, на покупку недвижимости в Греции?
Возможно, примерно 40-30% от стоимости, но для этого нужно предоставить все необходимые документы с хорошими показателями. Существуют 2 греческих банка, представительства, которых имеются и в Москве. Банк Кипра «Bankof Cyprus» и «Hellenic Bank».

Д.П.Из каких регионов России в основном приобретают у Вас недвижимость?
На первом месте по числу купивших у нас недвижимость – москвичи, потом питерцы, а затем жители Екатеринбурга и Казахстана.

Д.П. А почему у Вас нет покупателей с юга России?
Дело в том, что до июля 2011 года у нашей фирмы не было представителя в этом регионе России. А сейчас у нас в г. Ростове-на-Дону появился представитель нашей фирмы, с которым можно связаться по телефону 279-91-58 или направить сообщение по электронному адресу: rcp-ro@yandex.ru. Надеюсь, что с появлением нашего представителя в г. Ростове-на-Дону, у нас появятся покупатели и с такого огромного региона, как юг России, несмотря на его близость к Черному морю.

Д.П. То есть теперь жители юга России, желающие приобрести недвижимость в Греции могут спокойно обращаться к представителю Вашей фирмы в г. Ростове-на-Дону?
Да, теперь любой желающий россиянин, проживающий в южном регионе России может обратиться к нашему представителю в г. Ростове-на-Дону, Надежде Тишуковой. Ему помогут не только подобрать интересующий его объект недвижимости, но и окажут правовую и консультативную помощь в сборе документов,необходимых гражданину России для приобретения недвижимости в Греции. Кроме того, наш представитель поможет потенциальному покупателю оформить приглашение для выезда в Грецию с целью осмотра заинтересовавших его объектов недвижимости и подписания договора купли-продажи.

Д.П. Инна спасибо за содержательное интервью, надеюсь, что теперь Ваша фирма будет воплощать мечты в реальность не только москвичей, питерцев и жителей Екатеринбурга,но и жителей юга России.

В завершение статьи хотелось бы от себя добавить следующее, как говорили раньше в Одессе, «Черное море и Эгейское море это две большие разницы». А с учетом того какие «пиковые цены» на недвижимость сложились на нашем черноморском побережье, то сразу возникает огромное желание отдать предпочтение приобретению недвижимости именно в Греции на полуострове Халкидики. Тем более, что свободные и бесплатные пляжи, а также чистое «лазурное» Эгейское море, омывающее берега Халкидики не идут ни в какое сравнение с нашими «забитыми» и платными пляжами, действительно «черного моря» у побережья. Я уже не говорю о том, что в довесок к чистому морю и свободным пляжам, вы получаете такой бонус, как страну, где практически отсутствует преступность, а также доброе и радушное отношение к вам гордых и свободолюбивых греков, потомков самой древней цивилизации эллинов. Страну, в которой буквально на каждом шагу вы встречаетесь с тысячелетней историей. Поэтому всем, кто решил превратить свою мечту в реальность, хочу пожелать удачи в поиске именно того кусочка Греции, о котором раньше вы только мечтали.

3 сентября 2011 г.

Данила Багров

Поиск