Швейцарский франк, благо или кабала?
В середине 2000-х некоторые банки выдавали многим заемщикам России и восточно-европейских стран, ипотечные кредиты в Швейцарских франках. Объясняя заемщикам это тем, что Швейцарский франк самая стабильная валюта в мире и поэтому, беря кредит во франках, заемщик страхует себя от резких колебаний курсов валют. Но в последние два года курс Швейцарского франка начал резко расти не только по отношению к российскому рублю, но и по отношению к ведущим мировым валютам. И вот тут-то заемщики во франках ощутили на себе все прелести «стабильной» валюты.
История первая отечественная
В редакцию нашего издания попала претензия к банку «АКБ «Банк Москвы» от заемщиков, взявших ипотечный кредит в Швейцарских франках. Данную претензию мы решили опубликовать полностью без купюр.
| «АКБ «Банк Москвы» в лице Управляющего Дополнительным офисом – Отделения №3 «Ростовское» Ростовского филиала ОАО «Банк Москвы» |
|
|
От заемщиков по кредитному договору № … Б…С… А… Л… А… В… Доводим до Вашего сведения, что 31.10.2007г. между нами был заключен кредитный договор № … (далее - Договор). Предметом Договора являлось предоставление нам кредита в размере 93 380, 61 швейцарских франка, для приобретения квартиры расположенной по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Д… д. 15, кв.55. С уважением заемщики: Б… С. А. Л… А. В.» |
|
На момент публикации статьи проблему заемщиков банк так и не решил.
История вторая заграничная
В Восточно-европейских странах проблема заемщиков ипотечных кредитов также стоит очень остро. Но государства не оставили заемщиков решать эти проблемы один на один с банками. Вот, например как эти проблемы решают в Венгрии, где две трети ипотечных ссуд деноминированы в Швейцарских франках. Венгерские законодатели приняли законопроект, который позволяет раннюю выплату ипотеки в иностранной валюте по курсу ниже рыночного.
В соответствии с новым законом, заемщикам разрешили погашать ипотечные кредиты по фиксированному обменному курсу 180 форинтов за Швейцарский франк и 250 форинтов за евро, если они получили ссуды по более низким обменным курсам. Потери будут приняты банками. Правительство ожидает, что 10 процентов из почти из 1 миллиона домашних хозяйств, имеющих ипотеки в иностранной валюте выберут такую раннюю выплату, сообщает Портал новостей Index. То есть Венгрия, таким образом, изо всех сил, пытается уменьшить размах валютных колебаний и помочь своим гражданам-заемщикам справится с увеличивающими ежемесячными платежами по ипотечным кредитам.
Вместо эпилога
Обидно, что государства, считающиеся по экономическому развитию на порядок слабее России, принимают на государственном уровне все необходимые меры для защиты своих граждан от «пожизненной кабалы» и не оставляют их на «съедение» «алчным банкирам», а наше государство этого не делает. Но надеюсь, что вновь избранная государственная дума и будущий президент России найдут в себе политическую волю для защиты российских ипотечных – заемщиков в Швейцарских франках от «пожизненной кабалы» и, не побоявшись «банковского лобби» смогут принять законы аналогичные принятым в Венгрии.
ООО «Региональный центр права» оказывает защиту прав потребителей, возникновении споров на рынке потребительского кредитования. Тел. для справок: 279-91-58.
24 декабря 2011 г.
Данила Багров